MENU

Palác Dlážděná


Historie

Vzpomenete si, jaká významná událost se váže k roku 1348? Říkáte, že byla založena Karlova univerzita? Výborně. Věděli jste ale, že ve stejné době byla založena i ulice Dlážděná? Ta se nachází v historické čtvrti Nové Město pražské, zapsané na seznam Světového kulturního dědictví UNESCO. Přijďte se podívat a odkaz historie tak na vás dýchne při každém kroku, kdy budete pomalu kráčet ke svému novému domovu.

Palác v ulici Dlážděná pochází z konce let 19. století a byl postaven dle plánů architekta Václava Sigmunda, který je autorem například slavného domu Na Kocandě na Starém Městě pražském. Stavby, které architekt Sigmund navrhl, nesou prvky neorenesance, a ne jinak je tomu i u tohoto objektu. Původně čytřpodlažní nájemní dům prošel mnoha přestavbami, z nichž nejzásadnější proběhly ve 20. letech 20. století. Architekti Lampl a Fuchs navrhli přístavbu jednoho patra a již v roce 1923 byl v objektu vybudován výtah. Rekonstrukce v 50. letech přinesla bohužel necitlivou změnu na kanceláře. Budoucí rozsáhlá rekonstrukce realizovaná společností PSN navrátí rezidenční bydlení a Palác Dlážděná ožije příběhy nových obyvatel.

Architektura

Mimořádně rozložité devítiosové uliční průčelí je symetricky komponované s osově situovaným vstupem a mělkými postranními rizality. Architektonicky kvalitní stylově čistá forma má bohatou dekorativní výzdobu inspirovanou neorenesančním tvaroslovím. Jsou to například polosloupy ve tvaru kariatid, profilované římsy, frontony, ornamentální vlysy a girlandy. Parter se otvírá do ulice Dlážděná zaskleným arkádovým loubím, průjezd do dvora je zdoben iónským pilastrovým řádem. Objekt, inspirovaný palácovými stavbami, dokumentuje kvalitu architektonického projevu a reprezentuje architekturu stylově vytříbeného neorenesančního nájemního domu.

Budoucnost

Ve spolupráci s architektonickým studiem architekta Jakuba Ciglera připravila společnost PSN projekt na kompletní rekonstrukci a revitalizaci objektu. Citlivá obnova historické neorenesanční architektury bude doplněna o elegantní mansardovou střechu s moderním detailem velkorysých oken. Uliční fasáda bude očištěna od nevhodných zásahů a kompletně renovována, budou osazena nová špaletová okna a realizovány moderní výkladce obchodních jednotek. Dvorní fasádu pojali architekti odvážněji, v modernějším duchu. Navrhli moderní francouzská okna, prostorné balkony a vyhlídkové terasy, odpočinkovou zahradu i částečně podzemní garáže. Vstup do domu nabídne pohodlí a bezpečí díky nové recepci. Společné prostory budou jemně zdobeny s ohledem na řemeslný detail nejen štukatérské výzdoby našich předků. Privátní wellness, do kterého se pohodlně dostanete moderním výtahem, bude vybaven saunou a posilovacími stroji a umožní Vám zapomenout na ruch a shon všedního dne.

Pečlivě navržené dispozice bytů respektují historické hodnoty a přesto umožní pohodlné moderní bydlení. Přáním PSN a jejich architekta Jakuba Žohy bylo spojit řemeslnou zručnost s moderním detailem. Bude například obnoveno historické obložení špaletových oken. Interiérové a vstupní kazetové dveře budou replikami původních prvků s bezpečnostním provedením. Některé vybrané historické kusy budou dokonce pečlivě renovovány a v objektu zanechány. Otevřené dispozice propojí přírodní parketová podlaha. V koupelnách si můžete vybrat z variant dlažby a obkladů od keramiček Villeroy & Boch nebo Graniti Fiandre. Zařizovací předměty byly vybrány od výrobců Laufen a Laufen by Kartel, Hansgrohe, PMH a Villeroy & Boch. I v nejmenších jednotkách je pamatováno na úložné prostory i na drobné detaily jako niky ve sprchách na kosmetiku.

Technické vybavení domu bude na špičkové úrovni 21. století. Těšit se můžete na garážová stání pro automobily, moderní výtah pro všechna patra nebo větrání všech jednotek čerstvým vzduchem s využitím rekuperace tepla. Energetická bilance objektu bude zlepšena zateplením dvorní fasády a použitím kombinace trojskel a dvojskel v oknech celého objektu. Vybrané jednotky budou klimatizovány.

Nechte se okouzlit elegancí návrhu z pera studia architekta Jakuba Ciglera a přijměte pozvání na kávu Nespresso do dokončeného vzorového bytu.

Slovo architekta, Jakuba Ciglera


Architektura historické Prahy na nás dýchá noblesou, řádem a vnitřním klidem, což jsou hodnoty, které v současné stavební produkci nacházíme jen zřídka. Je to architektura našich předků, která z Prahy dělá jedinečný urbanistický celek světového měřítka ideálně kombinující malebnost s nadčasovou funkčností. V posledním čtvrtstoletí jsme byli smutnými svědky vylidňování centra respektive snižování počtu rezidentů. Historická Praha je ale jako odolný organismus schopna tyto výkyvy absorbovat a vracet se do svého přirozeného řádu. Nyní je patrná tendence návratu rezidenčního bydlení zpět do centra a „Palác Dlážděná“ je jedním z důkazů, že bydlení v centru je opět žádané. Rekonstrukce historické budovy je pro architekta vždy novou výzvou a hledáním ideálního vztahu mezi novým a starým. Budovu je třeba přizpůsobit požadavkům současného života, který se za dobu existence domu změnil víc než si většinou uvědomujeme. Je třeba pečlivě vážit kde zachovat původní prvky a kde je upravit nebo změnit tak, aby vyhovovaly současnému uživateli. Po cestě, která provází obnovu budovy pak není nouze o překvapení a objevy, které nás učí k pokoře a úctě k architektům historické Prahy.

Jakub Cigler Architekti


Jakub Cigler Architekti (JCA) je architektonické studio, které svou činnost zahájilo již v listopadu roku 2001. JCA se okamžitě po svém vzniku zařadila mezi přední české ateliéry zabývající se progresivní architekturou. Realizace a projekty Jakuba Ciglera a jeho týmu uspěly v řadě architektonických soutěží a jsou pravidelně představovány v odborných periodikách. Za svoji tvorbu získala společnost řadu ocenění jak doma, tak v zahraničí - například Cenu Dušana Jurkoviče udělovanou Spolkem architektů Slovenska, opakovaně získala ocenění International Design Awards a ocenění Best Office Development. V kontextu historické Prahy získala firma cenu klubu za starou Prahu.

Tým:
• Doc. Ing. Arch. Jakub Cigler
• Ing. Vladimír Vacek
• Ing. Arch. Michal Nácovský

JCA má široký rejstřík působnosti. Navrhuje rozmanité typy architektury – od interiérů, rezidenčních objektů, kancelářských budov až po obchodní či hotelová centra a objekty veřejné vybavenosti. Projektuje novostavby i rekonstrukce. V rámci každého projektu se mimo jiné zabývá urbanistickým řešením a kultivováním veřejného prostoru v dané lokalitě. Architektura JCA je založena na přehledných formách, na soustavném dialogu mezi vnitřním a vnějším prostorem a na výrazné transparentnosti přinášející přirozené světlo do interiéru.

Tým:
• Ing. Arch. Petr Šusta
• Ing. Martin Šponar
• Mgr. A. Ondřej Hrozinka

JCA se intenzivně podílí na celkovém vývoji návrhu projektu od objemové studie, přes jednotlivé stupně včetně povolovacího procesu, až do samotné realizace. Díky tomu má svou vizi neustále pod kontrolou a ve spolupráci s investorem dosahuje přesvědčivého výsledku. Společnost Jakub Cigler Architekti dokáže díky svým profesionálním a technologickým kvalitám nabídnout služby místním i zahraničním klientům.

Tým:
• Mgr. A. Alžběta Linhartová
• Ing. Arch. Pavel Vild
• Ing. Arch. Adéla Vodrážková

Lokalita


Lokalita Paláce Dlážděná v historickém centru Prahy dokonale splňuje nároky pro aktivní život v metropoli. Ulice Dlážděná přímo navazuje na ulici Hybernskou, vedoucí k Prašné bráně s Obecním domem a nákupnímu bulváru Na Příkopě. Centrum Prahy skýtá nepřeberné množství zábavy. Bary, restaurace, kina, muzea i obchody jsou z Dlážděné na dosah ruky. Během několika minut se dostanete na Náměstí Republiky či Václavské náměstí nebo Hlavní nádraží, jedny z tepen pražské městské dopravy. Budete-li chtít si odpočinout mimo město, není jednodušší cesty než cestovat vlakem například z Masarykova nádraží, které najdete přímo za rohem. Do pěti minut se dostanete i na Hlavní nádraží, což ocení především ti, kteří mají rádi výlety do přírody. Vydlážděte si spokojený domov v rezidenci v Dlážděné.

HLAVNÍ BENEFITY PALÁCE DLÁŽDĚNÁ

  • Umístění v historickém
    centru Prahy
  • Luxusní bydlení ve
    vysokém standardu
  • Zachování historického
    vzhledu budovy
  • Klidová zóna se zelení
    ve dvorní části domu
  • Garáž k většině bytům přímo v domě

galerie


Číslo Typ Podlaží Dispozice Orientace Podlahová
plocha
Terasa
Sklep / Sklepní kóje
Balkon m² (B)
Celková
plocha
Půdorys bytu
ke stažení
Info o ceně
11 Nebyt. prostor 1 Z 17,2 – / – 17,2 jpg Prodáno
12 Nebyt. prostor 1 Z,S 248,1 – / – 248,1 jpg Prodáno
13 Nebyt. prostor 1 Z 17,8 – / – 17,8 jpg Prodáno
14 Nebyt. prostor 1 Z 203,6 – / – 203,6 jpg Prodáno
15 Nebyt. prostor 1 Z 62,3 – / – 62,3 jpg Prodáno
16 Nebyt. prostor 1 Z 72,3 – / – 72,3 jpg Prodáno
17 Nebyt. prostor 1 Z 90 – / – 90 jpg Prodáno
21 Byt 2 1+kk S 34,6 – / 1,8 36,4 jpg Prodáno
22 Byt 2 4+kk S,J,V 96,9 – / 2,3 5,2 104,4 jpg Prodáno
23 Byt 2 2+kk V,J 65,9 – / 1,9 4 71,8 jpg Prodáno
24 Byt 2 2+kk Z,V 60,7 – / 2,2 5,2 68,1 jpg Prodáno
25 Byt 2 2+kk Z 42,6 – / 1,4 44 jpg Prodáno
26 Byt 2 2+kk Z 42,3 – / 1,4 43,7 jpg Prodáno
27 Byt 2 2+kk Z 39,4 – / 1,4 40,8 jpg Prodáno
28 Byt 2 2+kk Z 69,3 – / 2,1 71,4 jpg Prodáno
29 Byt 2 1+kk S 61,3 – / 2,1 63,4 jpg Prodáno
31 Byt 3 1+kk S 35,1 – / 1,9 37 jpg Prodáno
33 Byt 3 2+kk V,J 65,8 – / 3,2 3,9 72,9 jpg Prodáno
34 Byt 3 2+kk Z,V 61,8 – / 3,1 5 69,9 jpg Prodáno
35 Byt 3 2+kk Z 42,3 – / 2,5 44,8 jpg Prodáno
36 Byt 3 2+kk Z 42,4 – / 2,2 44,6 jpg Prodáno
37 Byt 3 2+kk Z 39,1 – / 2,2 41,3 jpg Prodáno
38 Byt 3 2+kk Z 69,1 – / 2,4 71,5 jpg Prodáno
39 Byt 3 1+kk S 60,5 – / 2,2 62,7 jpg Prodáno
41 Byt 4 5+kk a větší S,J,V 159,1 2,4 / – 5,2 164,3 jpg Prodáno
42 Byt 4 2+kk V,J 66,2 – / 3,5 4,1 73,8 jpg Prodáno
45 Byt 4 2+kk Z 63,2 – / 2,2 65,4 jpg Prodáno
47 Byt 4 1+kk S 61 – / 2,2 63,2 jpg Prodáno
55 Byt 5 2+kk Z 72,4 – / 2,4 74,8 jpg Prodáno

Podlahová plocha bytu ve smyslu nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Jedná se tedy o půdorysnou plochu všech místností bytu vč. půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu.

Průkaz energetické náročnosti je k dispozici v kanceláři.

koupě a financování


Ústní rezervace

Po rozhodnutí o koupi nemovitosti zarezervujeme klientovi vybraný byt na 48 hodin.

Dohoda o rezervaci

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavře strana kupující se stranou prodávající dohodu o rezervaci s platností do 31.3.2018 a strana kupující do tří pracovních dnů zaplatí rezervační zálohu ve výši 200.000,- Kč. Do jednoho měsíce od podpisu dohody o rezervaci zaplatí strana kupující doplatek do 10ti % kupní ceny, a to jako druhou rezervační zálohu.

Smlouva o smlouvě budoucí

Nejpozději do 31.3.2018 uzavře strana kupující se stranou prodávající smlouvu o smlouvě budoucí. Nejpozději do 30.06.2018 zaplatí strana kupující třetí zálohu na kupní cenu, a to ve výši dalších 10 % kupní ceny.

Kupní smlouva

Před uplynutím termínu platnosti smlouvy o smlouvě budoucí uzavře strana kupující se stranou prodávající kupní smlouvu. Po podpisu kupní smlouvy je strana kupující povinna doplatit straně prodávající doplatek kupní ceny.

Předání bytu

Předání lze očekávat na Vánoce 2019 v závislosti na rychlosti doplacení kupní ceny ve prospěch PSN.

Informace pro zahraniční klienty:

Omezení koupě bytů do osobního vlastnictví pro klienty z nečlenských zemí EU již není platné. V současné době si mohou i tito klienti zakoupit byt jako soukromá osoba.

Financování

Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do vlastnictví od PSN a Hypoteční banky a.s. umožňuje nabídnout i Vám jedinečnou nabídku na financování koupě bytu v projektu Palác Dlážděná.

Garantovaná variantní nabídka pro prodej bytů v Paláci Dlážděná od PSN a Hypoteční banky a.s:

Další informace vám poskytne náš úvěrový specialista:

PSN — Lukáš Záhrubský, +420 606 022 160, lukas.zahrubsky@psn.cz

Kontakt


Společnost PSN je výhradním majitelem či výhradním prodejcem nabízených nemovitostí. Na českém trhu se pohybuje již od roku 1991.
Disponuje týmem zkušených realitních poradců, kteří vám rádi poskytnou detailní informace o nabízených nemovitostech,
o postupu při koupi či o financování.

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.

máte dotaz ?


Kontaktujte nás nebo zanechte pouze jméno a telefonní číslo a my vám zavoláme.